Top 7+ mẫu content bất động sản​ thu hút hàng triệu người xem

Trong thị trường cạnh tranh gay gắt hiện nay, việc sở hữu những content bất động sản hấp dẫn là yếu tố then chốt giúp doanh nghiệp nổi bật và thu hút khách hàng tiềm năng. Bài viết dưới đây sẽ tổng hợp các mẫu bài viết bất động sản hiệu quả, kèm hướng dẫn chi tiết cách viết, giúp bạn dễ dàng áp dụng để tăng tương tác và nâng cao khả năng chuyển đổi.

Trước khi viết content bất động sản cần chuẩn bị những gì?

Dưới đây là các yếu tố nền tảng giúp bạn tạo nên những bài viết hay về bất động sản và thu hút người đọc ngay từ đầu.

Xác định mục tiêu bài viết

Trước khi bắt đầu tạo nội dung, bạn cần xác định rõ mục tiêu mà bài viết hướng tới. Mục tiêu có thể là tăng nhận diện thương hiệu, thu hút khách hàng, giới thiệu dự án mới hay thúc đẩy lượt bán bất động sản.

Tùy từng mục tiêu mà cách triển khai content bất động sản cũng khác nhau. Nếu muốn tăng độ nhận diện, hãy tập trung vào việc chia sẻ thông tin hữu ích. Còn nếu mục tiêu là bán hàng, nội dung cần dẫn dắt cảm xúc và có lời kêu gọi hành động rõ ràng để tăng khả năng chuyển đổi.

Hiểu rõ đối tượng khách hàng

Một bài viết​ chỉ thực sự hiệu quả khi nó chạm được vào đúng nhu cầu và cảm xúc của người đọc. Vì vậy, việc hiểu rõ đối tượng khách hàng là yếu tố không thể bỏ qua.

Trước tiên, bạn cần xác định rõ họ là ai: người mua nhà ở thật, nhà đầu tư dài hạn, hay người đang tìm kiếm cơ hội thuê và cho thuê? Mỗi nhóm đối tượng sẽ có những nhu cầu và kỳ vọng khác nhau. Ví dụ, người mua để ở quan tâm đến tiện ích sống và môi trường xung quanh, trong khi nhà đầu tư chú trọng đến tiềm năng tăng giá và khả năng sinh lời.

Nghiên cứu kỹ sản phẩm và thị trường bất động sản

Một trong những bước nền tảng để xây dựng content bất động sản chất lượng là nắm rõ thông tin về sản phẩm và thị trường. Không ai có thể viết nội dung nếu không hiểu rõ mình đang nói về điều gì.

Hãy bắt đầu bằng việc thu thập đầy đủ thông tin dự án: vị trí, quy mô, tiện ích, tiến độ xây dựng, pháp lý và chính sách bán hàng. Những chi tiết này không chỉ giúp bài viết của bạn trở nên chuyên nghiệp hơn mà còn tạo niềm tin cho khách hàng.

Bên cạnh đó, đừng bỏ qua việc phân tích thị trường và đối thủ cạnh tranh. Nắm bắt được xu hướng chung, nhu cầu thực tế cũng như điểm mạnh, điểm yếu của các dự án khác sẽ giúp bạn định vị nội dung một cách thông minh hơn.

Top 7+ mẫu bài viết về bất động sản​ thu hút hàng triệu người xem

Trong chiến lược nội dung, việc lựa chọn đúng dạng bài viết và cách thể hiện nội dung có thể quyết định mức độ hiệu quả của chiến dịch. Dưới đây là những bài viết về bất động sản thu hút hàng triệu lượt xem.

Mẫu 1: Content bán bất động sản

Đối với dạng nội dung này, các bài viết thường chia thành nhiều loại khác nhau tùy theo sản phẩm và mục tiêu truyền thông. Nhìn chung, có ba nhóm chính nổi bật đó là: content bán nhà, content bán chung cư và content bán đất.

Content bán nhà là dạng nội dung hướng đến nhóm khách hàng mua để ở, nên trọng tâm nằm ở việc gợi mở cảm xúc về “tổ ấm lý tưởng” và “nơi an cư vững bền”. Bài viết thường khai thác hình ảnh không gian sống ấm cúng, tiện ích xung quanh, môi trường an toàn, thân thiện. Để một bài viết về bất động sản thực sự thu hút và chuyển đổi được khách hàng tiềm năng, người viết cần nắm vững những yếu tố cốt lõi dưới đây:

• Tiêu đề: nêu vị trí, ưu điểm nổi bật (VD: gần trung tâm, full nội thất).
• Thông tin cơ bản: diện tích, số tầng, mặt tiền.
• Điểm nổi bật: vị trí, tiện ích xung quanh, giao thông, trường học, chợ, an ninh.
• Thiết kế & công năng: mô tả ngắn từng tầng hoặc tổng quan bố cục.
• Pháp lý & tình trạng: sổ đỏ, chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
• Kêu gọi hành động (CTA): để lại số điện thoại, zalo, hoặc mời xem nhà.

Từ ví dụ minh họa, có thể thấy rằng một bài đăng bán nhà hiệu quả không chỉ dừng lại ở việc liệt kê thông tin, mà cần được xây dựng có cấu trúc rõ ràng và định hướng cảm xúc hợp lý.

Content bán chung cư là dạng content bất động sản luôn hot, đặc biệt là ở các đô thị lớn. Mục tiêu là đánh trúng tâm lý người trẻ, gia đình trẻ mong muốn cuộc sống hiện đại, đầy đủ tiện ích và kết nối cộng đồng. Dưới đây là khung nội dung chuẩn mà mọi nhân viên sale BĐS nên áp dụng khi viết bài.

• Tiêu đề: nêu lợi thế giá, vị trí, thương hiệu (VD: “Giá rẻ nhất Vinhomes OCP”, “Căn hộ Masterise cao cấp”).
• Thông tin mở đầu: tóm tắt điểm mạnh nhất (giá tốt, vị trí trung tâm, chính sách hấp dẫn).
• Vị trí & quy mô dự án: nêu rõ khu vực, liên kết giao thông, diện tích, số tòa, số tầng.
• Điểm nổi bật: tiện ích nội khu, thương hiệu chủ đầu tư, môi trường sống cao cấp.
• Chính sách bán hàng: giá/m², hỗ trợ vay, chiết khấu, tiến độ thanh toán.
• Pháp lý & tình trạng: nhấn mạnh chủ đầu tư lớn, đảm bảo bàn giao đúng tiến độ.
• Kêu gọi hành động (CTA): số hotline, zalo, “bấm nhận báo giá”, hoặc “đặt lịch xem căn mẫu”.

Khác với hai nhóm trên, dạng content bán đất thường tập trung nhiều hơn vào yếu tố đầu tư và sinh lợi. Độc giả thường là nhà đầu tư hoặc người có tầm nhìn dài hạn. Vì vậy, nội dung cần logic, giàu thông tin, có số liệu rõ ràng, thể hiện được tiềm năng tăng giá và giá trị bền vững theo thời gian, giúp người đọc cảm thấy an tâm khi “xuống vốn”. Để đạt được hiệu quả đó, người viết nên triển khai bài theo cấu trúc chuẩn sau:

• Tiêu đề: nêu vị trí, diện tích, mặt tiền, yếu tố hiếm hoặc “đắt giá” (VD: lô góc, trung tâm, gần khu đô thị lớn).
• Mở đầu tổng quan: mô tả khu vực, quy hoạch, tiềm năng phát triển, hạ tầng kết nối.
• Thông tin chi tiết: diện tích, mặt tiền, hướng, đường, vị trí thực tế.
• Tiện ích xung quanh: khu dân cư, khu đô thị lớn, trung tâm thương mại, trường học, trục giao thông.
• Pháp lý & hỗ trợ tài chính: sổ đỏ chính chủ, vay ngân hàng, thủ tục sang tên nhanh.
• Kêu gọi hành động (CTA): để lại hotline, zalo, hoặc đặt lịch xem đất trực tiếp.
  Ví dụ:

Từ ví dụ trên, có thể thấy rằng một bài đăng bán đất hiệu quả không chỉ dừng lại ở việc cung cấp thông tin vị trí hay giá bán, mà quan trọng hơn là truyền tải được tiềm năng sinh lời và tính an toàn của sản phẩm.

Nếu bạn là doanh nghiệp hoặc cá nhân đang kinh doanh trong lĩnh vực này, việc sở hữu một website bất động sản chuyên nghiệp là yếu tố then chốt giúp nội dung bán hàng, kêu gọi đầu tư và SEO hoạt động hiệu quả hơn.

Maxweb có thể đồng hành cùng bạn trong việc thiết kế website bất động sản chuẩn SEO, tích hợp hệ thống đăng tin, quản lý dự án và tối ưu hiển thị, nâng cao khả năng chuyển đổi và thu hút nhà đầu tư tiềm năng.

Xem thêm: Dịch vụ Thiết kế website bất động sản

Mẫu 2: Content giới thiệu dự án

Đây là dạng content bất động sản giúp người đọc hiểu rõ tổng quan dự án, từ vị trí, tiện ích, thiết kế đến uy tín chủ đầu tư. Mục tiêu là xây dựng niềm tin và khơi gợi sự quan tâm ban đầu, tạo ấn tượng tốt ngay từ lần đầu tiếp cận. Để làm được điều đó, sale BĐS cần triển khai nội dung theo cấu trúc chuẩn giúp bài viết thuyết phục và tạo dấu ấn chuyên nghiệp:

• Tiêu đề thu hút: Gồm tên dự án + điểm nhấn thương hiệu hoặc giá trị cốt lõi (VD: “Vinhomes Golden City – Thành phố xanh kết nối giao thương”).
• Đoạn mở đầu: Giới thiệu vị trí dự án, nhấn mạnh sự khác biệt và phong cách sống.
• Thông tin tổng quan dự án: Diện tích, quy mô, chủ đầu tư, loại hình (căn hộ, biệt thự, shophouse,…).
• Điểm nổi bật & giá trị sống: Môi trường sinh thái, thiết kế cảnh quan, phong cách kiến trúc. Ngoài ra nên có các tiện ích nội khu: hồ bơi, trường học, trung tâm thương mại, khu vui chơi,…
• Uy tín chủ đầu tư & tiềm năng phát triển: Giới thiệu ngắn về thương hiệu, các dự án tiêu biểu trước đó.
• Kết bài & lời kêu gọi (CTA): Khuyến khích người đọc hành động tự nhiên: “Khám phá ngay”, “Trải nghiệm không gian sống chuẩn xanh ngay hôm nay”.

Mẫu 3: Content cập nhật tiến độ dự án

Dạng nội dung này thường hướng đến nhóm khách hàng đã quan tâm hoặc đã mua nhằm giúp họ nắm bắt sự phát triển thực tế của dự án. Mục tiêu là tăng độ tin cậy và minh bạch thông tin. Để bài viết đạt hiệu quả cao, người viết nên triển khai nội dung theo cấu trúc rõ ràng và chứa các thông tin thực tế như sau:

• Tiêu đề rõ ràng, có thời gian cụ thể: Nêu tên dự án, hạng mục, và mốc thời gian cập nhật (VD: “Cập nhật tiến độ tòa SA5 – The Sakura tháng 3/2023”).
• Mở đầu: nhắc lại sức hút & giá trị dự án, tóm tắt lý do dự án được quan tâm, nhấn mạnh uy tín chủ đầu tư.
• Thông tin chi tiết tiến độ: Nêu rõ tình hình thi công thực tế: phần móng, phần thô, nội thất, cảnh quan… Đưa số liệu cụ thể (phần trăm hoàn thiện, số tòa bàn giao, thời gian dự kiến). Có thể kèm hình ảnh công trường, thiết bị, đội ngũ thi công để tăng tính xác thực.
• Tổng thể dự án: Cập nhật song song các hạng mục hoặc tòa khác để thể hiện tính đồng bộ, quy mô. Nêu rõ mốc bàn giao dự kiến, giai đoạn hoàn thiện tiện ích.
• Kêu gọi hành động (CTA): Mời khách hàng đăng ký xem nhà mẫu, nhận báo giá, hoặc theo dõi bản tin tiến độ tiếp theo.

Content kêu gọi đầu tư

Mẫu nội dung này hướng tới nhà đầu tư hoặc người muốn tích lũy tài sản lâu dài. Nội dung cần có logic, số liệu, phân tích tiềm năng và chính sách hấp dẫn.

Mục tiêu của content bất động sản kêu gọi đầu tư nhằm thúc đẩy hành động nhanh dựa trên cảm giác “cơ hội hiếm có”. Dưới đây là mẫu content điển hình, tập trung vào giá trị sinh lời và độ uy tín dự án.

Tiêu đề thường gợi cảm giác “cơ hội hiếm có”, nội dung rõ ràng với giá, diện tích, tiến độ, chủ đầu tư và tiện ích cao cấp giúp tăng niềm tin. Giọng văn logic, chuyên nghiệp, hướng tới nhà đầu tư muốn xuống vốn sớm, kết hợp kêu gọi trực tiếp để thúc đẩy hành động ngay.

Mẫu 4: Content bất động sản chia sẻ giá trị

Thay vì chỉ tập trung vào việc bán hàng, các sale BĐS nên đầu tư xây dựng content bất động sản theo hướng chia sẻ kiến thức, kinh nghiệm và xu hướng thị trường. Mục tiêu chính là giáo dục khách hàng, tạo dựng uy tín cá nhân và duy trì mối quan hệ lâu dài với độc giả.

Một bài viết chia sẻ giá trị hiệu quả cần có cấu trúc rõ ràng, giọng văn trung lập và nội dung mang tính tư vấn thực tế, giúp người đọc cảm nhận được chuyên môn và sự chân thành của người viết.

Mẫu 5: Content tuyển dụng nhân sự

Bên cạnh các mẫu content bán hàng, bạn cũng nên chú trọng đến content tuyển dụng trong lĩnh vực bất động sản. Đây là ngành có nhu cầu nhân sự cao và tuyển dụng liên tục, đặc biệt ở vị trí chuyên viên kinh doanh (sale). Thông thường, một mẫu bài tuyển dụng cho công ty bất động sản sẽ bao gồm các phần chính sau:

• Tiêu đề: nêu vị trí, thương hiệu, hoặc đối tác lớn (VD: Vinhomes, Masterise).
• Mô tả ngắn: giới thiệu số lượng cần tuyển, cơ hội nghề nghiệp.
• Quyền lợi nổi bật: lương, thưởng, quyền lợi, đào tạo miễn phí.
• Thông tin liên hệ: hotline, zalo hoặc địa chỉ cụ thể.

Mẫu 6: Content bất động sản viral, hài hước

Bên cạnh những dạng bài nghiêm túc, content bất động sản hài hước đang trở thành xu hướng được nhiều đơn vị tận dụng để tăng tương tác và khả năng viral. Mẫu nội dung này thường khai thác yếu tố dí dỏm qua cách chơi chữ, tình huống thực tế hoặc câu chuyện đời thường xoay quanh việc mua bán, đầu tư.

Một hướng khác là sáng tạo nội dung bắt trend, kết hợp yếu tố vui nhộn với chủ đề đang “hot” trên mạng xã hội. Tuy nhiên, cần chọn trend phù hợp với tệp khách hàng mục tiêu, tránh sử dụng các chủ đề nhạy cảm hoặc gây tranh cãi để giữ hình ảnh thương hiệu chuyên nghiệp.

Các công thức viết content bất động sản hiệu quả

Để tạo ra content bất động sản thu hút, hiệu quả và có tính thuyết phục cao, việc áp dụng các mô hình viết content kinh điển là điều cần thiết. Dưới đây là 4 công thức phổ biến giúp bạn tạo ra những bài viết chuyên nghiệp và phù hợp với nhiều mục tiêu khác nhau:

FAB (Feature – Advantage – Benefit)

FAB là công thức tập trung vào ba yếu tố: Đặc điểm (Feature), ưu điểm (Advantage), lợi ích (Benefit). Đây là cách viết lý tưởng khi bạn muốn làm nổi bật giá trị thật của dự án, thay vì chỉ mô tả thông tin khô khan.

• Feature (Đặc điểm): Nêu chi tiết các yếu tố nổi bật của dự án như vị trí, quy mô, thiết kế, tiện ích hoặc chính sách bán hàng.
• Advantage (Ưu điểm): Giải thích vì sao những đặc điểm đó mang lại giá trị vượt trội, chẳng hạn vị trí trung tâm giúp di chuyển thuận tiện hay thiết kế tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên.
• Benefit (Lợi ích): Chỉ ra lợi ích thực tế mà khách hàng nhận được. Đó có thể là không gian sống chất lượng, sự an tâm khi đầu tư, hay khả năng sinh lời lâu dài.

Ví dụ: “Căn hộ ven sông ABC tọa lạc tại trung tâm thành phố (Feature), mang đến tầm nhìn thoáng đãng và bầu không khí trong lành hiếm có (Advantage), giúp chủ nhân tận hưởng cuộc sống thư thái và nâng cao giá trị tài sản theo thời gian (Benefit).”

BAB (Before – After – Bridge)

BAB là công thức kể chuyện cảm xúc, giúp người đọc dễ dàng liên tưởng và “thấy mình trong câu chuyện.” Đây là cách viết rất hiệu quả trong những bài viết hay về bất động sản​ vì nó giúp khách hàng hình dung rõ ràng sự thay đổi khi sở hữu sản phẩm.

• Before (Trước): Mô tả thực trạng của khách hàng trước khi có sản phẩm. Đó có thể là căn hộ chật chội, xa trung tâm, thiếu tiện ích, hoặc cuộc sống thiếu tiện nghi.
• After (Sau): Vẽ nên một bức tranh tích cực, sống động hơn sau khi khách hàng sở hữu bất động sản như có thêm không gian, được sống trong môi trường xanh, tiện ích đầy đủ.
• Bridge (Cầu nối): Giới thiệu dự án hoặc sản phẩm chính là “cầu nối” giúp khách hàng đạt được cuộc sống họ mong muốn.

Ví dụ: “Trước đây, gia đình anh A phải sống trong căn hộ chật hẹp, thiếu không gian vui chơi cho con nhỏ (Before). Từ khi chuyển đến khu đô thị ABC, anh có sân vườn riêng, hồ bơi và công viên nội khu ngay trước cửa nhà (After). ABC chính là cầu nối giúp anh hiện thực hóa giấc mơ sống xanh giữa lòng thành phố (Bridge).”

PAS (Problem – Agitation – Solution)

PAS giúp bạn viết content bất động sản chạm đúng nhu cầu của khách hàng. Thay vì nói trực tiếp về sản phẩm, bạn dẫn dắt bằng việc hiểu rõ vấn đề của khách hàng, khuấy động cảm xúc, rồi đưa ra giải pháp.

• Problem (Vấn đề): Nêu rõ khó khăn mà khách hàng đang gặp phải. Chẳng hạn như thuê nhà tốn kém, môi trường sống ồn ào, hoặc chưa tìm được dự án phù hợp ngân sách.
• Agitation (Kích thích): Khuếch đại cảm xúc bằng cách chỉ ra hệ lụy của vấn đề nếu không được giải quyết. Ví dụ như áp lực tài chính, mất thời gian di chuyển hay giảm chất lượng cuộc sống.
• Solution (Giải pháp): Đưa ra sản phẩm hoặc dự án của bạn như lời giải hợp lý và thuyết phục nhất.

Ví dụ: “Bạn đang mệt mỏi khi mỗi tháng phải trả tiền thuê nhà tăng đều mà vẫn sống trong không gian chật hẹp (Problem)? Hãy thử tưởng tượng X năm nữa, bạn vẫn tiếp tục vòng lặp đó, không thể an cư (Agitation). Dự án ABC mang đến căn hộ X phòng ngủ chỉ từ X tỷ chính là giải pháp giúp bạn sở hữu tổ ấm riêng và ổn định lâu dài (Solution).”

AIDA (Attention – Interest – Desire – Action)

Một cách viết content bất động sản phổ biến khác là áp dụng mô hình AIDA, vốn được sử dụng rộng rãi trong marketing. Cấu trúc này giúp người đọc đi qua 4 giai đoạn: từ chú ý đến quan tâm, khao khát và cuối cùng đi đến hành động mua hàng.

• Attention (Chú ý): Mở đầu bằng một tiêu đề hoặc câu dẫn thật thu hút, có thể là câu hỏi gợi nhu cầu hoặc một con số ấn tượng.
• Interest (Quan tâm): Cung cấp thông tin hấp dẫn về dự án như vị trí, thiết kế, tiện ích, giúp duy trì sự chú ý.
• Desire (Mong muốn): Khơi gợi cảm xúc và mong muốn sở hữu bằng cách nhấn mạnh giá trị sống hoặc lợi ích đầu tư.
• Action (Hành động): Kêu gọi người đọc thực hiện hành động cụ thể. Ví dụ như liên hệ tư vấn, đăng ký tham quan nhà mẫu hoặc nhận ưu đãi.

Ví dụ: “Bạn đang tìm kiếm một không gian sống xanh giữa lòng thành phố? (Attention). Dự án ABC mang đến căn hộ X phòng ngủ với thiết kế thông minh, ngập tràn ánh sáng tự nhiên (Interest). Sở hữu ngay tổ ấm tiện nghi chỉ từ X tỷ, ưu đãi lãi suất 0% trong X tháng (Desire). Đăng ký tham quan nhà mẫu hôm nay để nhận ưu đãi đặc biệt! (Action).”

Sai lầm thường gặp khi viết content bất động sản​

Để tạo ra những bài viết bất động sản hay và mang lại hiệu quả chuyển đổi, bạn cần tránh mắc phải các lỗi thường gặp sau. Hãy cùng Maxweb điểm qua những “bẫy” khiến nội dung của bạn trở nên thiếu điểm nhấn và khó chạm đến cảm xúc người đọc.

Nội dung quá “rao bán” và thiếu giá trị

Một trong những sai lầm thường gặp nhất là biến content bất động sản thành một “mẩu quảng cáo” thuần túy, chỉ liệt kê mà không mang lại giá trị gì cho người đọc. Nội dung quá tập trung vào việc chốt sale sẽ khiến khách hàng cảm thấy bị làm phiền và rời đi ngay lập tức.

Thay vì “bán hàng” ngay từ đầu, hãy cung cấp thông tin hữu ích như xu hướng thị trường, lợi ích đầu tư hay mẹo chọn dự án phù hợp. Khi người đọc cảm thấy bài viết thực sự giúp họ giải quyết vấn đề, họ sẽ tin tưởng hơn và dễ chuyển đổi thành khách hàng. Đây chính là cách để tạo nên bài viết​ có chiều sâu và giá trị.

Không nghiên cứu insight khách hàng

Viết nội dung mà không hiểu rõ người đọc là ai là một sai lầm nghiêm trọng. Nếu không nắm được nhu cầu của khách hàng, bài viết sẽ rất chung chung, không tạo được ấn tượng để thúc đẩy hành động.

Trước khi bắt đầu, hãy xác định rõ chân dung khách hàng: họ là người mua để ở, nhà đầu tư hay người thuê. Khi hiểu rõ họ muốn gì và cần gì, bạn sẽ dễ dàng xây dựng bài viết về bất động sản phù hợp, đúng trọng tâm và có sức thuyết phục cao hơn.

Thiếu chiến lược và tính nhất quán

Một sai lầm khác là sản xuất nội dung rời rạc, không có kế hoạch dài hạn. Việc đăng bài tùy hứng, thiếu định hướng sẽ khiến thương hiệu khó xây dựng hình ảnh chuyên nghiệp trong mắt khách hàng.

Thay vào đó, bạn cần có chiến lược nội dung rõ ràng bằng cách lên kế hoạch theo tuần hoặc tháng, xác định chủ đề trọng tâm và đảm bảo phong cách nhất quán. Khi nội dung được triển khai theo chiến lược, bài viết về bất động sản của bạn sẽ có tính hệ thống, dễ ghi dấu trong tâm trí người đọc.

Không tối ưu SEO

Rất nhiều bài viết không đạt được hiệu quả vì bỏ qua yếu tố SEO. Nếu nội dung không tối ưu từ khóa, tiêu đề, thẻ mô tả hay cấu trúc bài, nó sẽ khó xuất hiện trên kết quả tìm kiếm. Để khắc phục, hãy nghiên cứu từ khóa liên quan đến dự án và xu hướng tìm kiếm trước khi viết. Việc tối ưu SEO giúp nội dung không chỉ thu hút người đọc mà còn dễ dàng tiếp cận khách hàng có nhu cầu thực.

Một chiến lược content bất động sản hiệu quả cần có định hướng rõ ràng và bám sát nhu cầu khách hàng. Để nội dung phát huy hết giá trị, bạn nên có một nền tảng chuyên nghiệp với dịch vụ thiết kế website bất động sản của Maxweb để biến nội dung thành công cụ tạo doanh thu bền vững.